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[楼市快报]突发!又一城放松限购,未来昆山楼市将... [复制链接]
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楼主  发表于: 10-16

楼!市!重!磅!
据**不动产登记中心证实
针对外地人购房
已确认放松限购
外地人只需大专以上学历
无需社保证明就可以买房啦!

注意:这个政策只限于**区内购房,江北新区、大厂不在执行范围内。

此前,**政策是

外地户籍3年内在南京缴纳社保或个税24个月情况下,可购1套。

**放松,早有预言

早在今年6月份,高淳发布新政,放松外地人在高淳区买房。当时也有传闻**也要放松限购。时隔4个月,**预言成真,限购放松。

截至目前,
南京**、高淳限购都松动了
消息一出,引来民众一片议论
看看大家都怎?#27492;担?/span>

对外地人限购放松,有人说是“卖不动了?#20445;?#26377;人说是“风向标?#20445;?/font>有人说“会迎来报复性上涨”。但不管怎样,政策是实打实的落实了,未来**楼市会如何,我们拭目以待!

纵观2019年下半年楼市南京高淳、**相继放松限购政策全国限购放松?#32435;?#38899;也多了起来相信这样?#21335;?#24687;让很多昆山购房者不知所措到底会不会放松?房子要不要买?诸如这样的疑问,此起彼伏下面,小视君就带你了解下昆山购房政策是怎样的?

外地人买房,需2年社保

截止目前,昆山楼市依然处于限购状态
应该说,相?#28909;?#24180;,更甚
因为从2019年7月24日开始
昆山的外地人购房,需缴纳2年社保

注意:社保需3年内累计满2年?#23433;?#20132;”、“断交”情况均属不符合购房条件。

全面执行LPR新政 利率有变

在贷款政策方面,公积金贷款并无变化,但在商业贷款利率方面,自10月8日起,楼市执行新的房贷利率政策,即“5年期LPR+加点”模式,昆山全面执行。
商业贷款政策

新政后,首付比例情况如下:
1.首次购房且无贷款记录,首付款最低30%  
2.有1套住房,但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清,再次购房首付最低50%。
3.有1套住房且相应购房贷款未结清,再次购房首付最低80%。
2.本地户籍第三套停贷。

截止目前统计,昆山多数银行首套首贷的利率增加128-152BP(上浮25%-30%);二套未还清的贷款利率增加152-177BP(上浮35%起)。

公积金贷款政策

公积金贷款年限:

1.公积金贷款期限以年为单位,贷款期限加借款申请?#26494;?#35831;贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同?#20445;?#36824;应符合下列要求:

①新建住房的贷款年限最长不超过30年;

②存量?#21830;?#20303;房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年,且存量?#21830;?#20303;房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

2019年,昆山限购再升级
据目前了解情况来看
对外地人购房,并无放松迹象
而市场方面
房产交易中心不如往年?#23548;罰?/font>二手房行情不佳
虽昆山新房因供应不多,相比二手房活跃
但总体来说
昆山楼市依旧处于限购期

短期应该不会放松

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沙发  发表于: 10-16
人才战略。。。嗯。。。。
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板凳  发表于: 10-16
?#36141;?#25343;进拿出,收放自如
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地板  发表于: 10-16
?#36141;?#25343;进拿出,收放自如,卖不动了,就放开了!
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没有大量流入人口的支撑,只会加剧当地楼市的泡沫!
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接盘侠不够用了
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6楼 发表于: 10-16
今年大专,明年职高,后年我的小学毕业证,就用上了,赶紧收好了
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7楼 发表于: 10-16
限购放宽 花桥肯定涨
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8楼 发表于: 10-16
昆山的利率上浮是不是全国最高的?上海二套房也就上浮60B,昆山首套就128B
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9楼 发表于: 10-16
已经晚了,投资客已经开始离场,刚需加入观望?#28216;椋?#23601;看没脑子的有多少人了。现在要担心的是,会不会出个政策,没买房的不得在当地工作?
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