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[楼市快报]昆山土拍大动作!20万方新地块,8大纯新盘即将亮相 [复制链接]

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银十即将过半,回顾昆山金九的楼市行情,基本可以归纳为“新房火热,二手房冷淡”

如今的昆山楼市,新房房源遭遇追捧,房源供不应求。九月3个纯新盘迎来首开,开盘即去化8成房源,足以表明昆山强劲的购买力,当下楼市亟需新鲜血液的供应。

重磅好消息,小房发现了一宗地块即将于10月18日开始拍卖!与此同时,中国昆山官网上还公布2宗新住宅地块的环评,更多内容,一起?#32431;纯窗傘?/span>

20万方地块大动作!

城北8万方住宅地块即将拍卖

在全国稳房价基调下,多城都出现土拍遇冷的现象。昆山的首轮土拍也以高开低走,土拍稳字当头收尾。

而在近期,小房发现有一宗8万方住宅地块即将于10月18日开拍,这宗即将拍卖的地块,位于正城北九方城商圈内,项目?#28304;?#32511;地公园幼儿园配套

除此以外,还有2宗城南、城北新地块曝光了环评公示。一块位于城东新城域附近、另一块位于城北周市镇。具体的内容一起?#32431;纯窗傘?/span>

高新区环庆路北侧、柏庐路东侧拍卖地块

此次拍卖地块的亮点颇多,小房已经为大家总结好了内容,具体?#32431;纯礎?/span>

项目亮点

地块出让要求:房源均为全装修交付,装修标准不低于1500元/㎡,建成后33%的房源将以5000元/㎡的价格定向销售给动迁安置人员。

地块?#28304;?#37197;套:在地块S1、S2中间需建设一条宽度不少于24米的市政道路。在S1地块左下角需建造一个,不少于18个班规模的幼儿园。在S2地块东北需设置一个对外开放的绿地公园

地块周边配套:地块位于环庆路北侧、柏庐路东侧地块的右边是同心小学和汉浦中学。南边分别有昆山三院和九方?#20146;?#21512;体。周边的小区数量比较多,分别有江南春天、青城之恋、九方城天悦、九方城天玺等,周边街区商店、超市、小吃等店铺内容丰富,足以满足各类日常需求。

从地图上看,这块拍卖地块位于城北高新区环庆路北侧、柏庐路东侧,占地面积为81893.7平方米

项?#30475;?#25293;卖结束后,需在3个月后交地,并在9个月内开工,最后至少在36个月内竣工。按这个工期推算,即便最迟这批房源也将在2023年10月完?#23665;?#20184;

本次拍卖的地块,位于九方城商圈地理位置优越,周边各类生活配套都较为丰富。部分房源为拆迁安置房源,预计房源类型应该偏向刚需,未来房价应该不会太高,值得期待。

超英西路西侧住宅地块

该地块位于周市镇超英西路西侧,地块性质为居住用地占地面积为61574.3平方?#20303;?/span>

城北是昆山新房市场的供应大户,今年将加推的纯新盘中,就有2个楼盘位于城北。该地块周边的配?#23376;?span style="color:#ff0000 ">周市中学和善爱园、市北农民公园等城市公园

城北楼市是昆山刚需族的阵地之一,城北刚需项目普遍均价较低,去化火热。?#34892;?#27714;的购房者不妨可以多关注这个地块,小房?#19981;?#31532;一时间给大家带来地块的最新动态的。

地块现场勘探图

江浦河南侧、长江路西侧商住地块

地块位于江浦河南侧、长江路西侧,地块性质为商住,占地面积为74902㎡

城南区域新房屈指可数,如今在售的楼盘仅有玉兰公馆(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转26070)、昆城景苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 26082)老盘在售。城南区域已许久没有新鲜血液入驻。

地块位置离中环比较接近,在交通方面比较便利。周边生活配套齐全,另还有吾悦广场和蝶湖湾商业广场,位于商圈附近休闲娱乐也十分便利。

周边小区暂无新房在售,附近的二手房小区价格基本为15500元/㎡,该地块也是购房者上车的好选择。

8大纯新盘规划陆续曝光
购房者值得期待

金九推盘潮中,最为火热当属纯新盘的首开。9月首开3个纯新盘,开盘当天均去化8成以上房源。

说到纯新盘,就必须提起昆山最近的2018年、2019年土拍市场行情。

2018年的土拍整体风向趋稳,房住不炒基调下,2018年的最后一次土拍爆冷、已底价?#23665;?/span>。

2019年的土拍,经历了去年年底的买房热,土拍前夕热度高涨。而在土拍前夕,昆山楼市调控维稳,调整出让规则。最终2019年首轮土拍,高开低走,价量齐跌,土拍稳字当头

那么昆山楼市,未来还?#24515;?#20123;纯新盘即将开盘?#31354;?#20123;项目中?#24515;?#20123;规划和案名已公布?

今天,小房整理收集了2018年到2019年的土拍地块最新动态,速度围观。

(点击看大图)
据小房统计,2018年土拍除了已经首开的项目,兰亭珑?#27809;?#22253;(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转31003)、?#35797;没?#22253;(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 29005)、待加推的兰亭都荟(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转23005)花园外。未来纯新盘有千灯的颐和天樾花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转30001)、周庄的水月源岸花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 33068)、城东上湾璟园(楼盘详情户型图相册地图0512-62728888)、张浦禧悦.棠礼花园和千灯已规划地块

?#38142;?018年土拍的地块中,除了周市镇迎宾路北侧、青阳北路东侧地块外,均已全部推出项目。对于购房者来说,未来也新增了5个纯新盘可供选择。

关于这几宗曝光规划的项目动态,小房为大家统计好了,一起?#32431;纯窗傘?/span>

项目动态

颐和天樾花园:项目规划建设12栋,高层共1524户。容积率2.5。项目为高层住宅,主力户型为85㎡-125㎡。

水月源岸花园:项目预计近期即将首开,推出建筑面积约93-119㎡洋房、约132-144㎡叠墅、以及约186-210㎡合院别墅,具体时间待定。

上湾璟园:项目规划建设26幢9-23层的小高层和高层,共1542户,项目为带装修房源,小区容积率为1.8、绿化率为35%、停车?#36824;?#21010;了2044个。

千灯镇黄浦江路东侧、炎东路南侧项目包含住宅及相应的社区、总建筑面积157661.03平方米,建筑密度16.10%,容积率2. 5,绿地率35%。总规划11栋住宅,?#24067;?215户

禧悦.棠礼花园:项目共规划13栋高层,1682户,层高基本约16-27层,容积率2.5,具体开盘时间待定。

(点击看大图)
19年的土拍才过去不久,多数地块尚未有大动作传出。目前仅有3宗地块的规划**,其中2宗地块的项目名称也尚未公布。

具体的楼盘规划,小房已经整理好了,供大家提前参考。

项目动态

千灯黄浦江路东侧、淞?#19979;?#21271;侧:总用地面积为62752㎡,总建筑面积为208467㎡。容积率2.5,绿地率35%,总规划户数1443户

开发区长江路东侧、东新街南侧:项目共规划9栋住宅楼、楼层数为16F-18F、项目地上建筑面积为9万㎡、容积率2.3、绿化率35%。

鑫欣科创综合体:项目为70年产权住宅,容积率为2.5,绿化率30%。最大建筑面积为23000㎡。

而最近,其中开发区长江路东侧、东新街南侧地块,?#22411;?#21451;曝光已经开始了拆除工作。

该地块于19年首轮土拍中,被?#32617;?#28145;万企业管理咨询有限公司拍下。小白楼的拆除,不知是否意味着楼盘即将动工。目前项目名也尚未曝光,若楼盘有新的动作,小房将第一时间告知大家。

小房说

如今昆山楼市冷热不均,同时全国楼市也出现了新房?#23665;?#21319;温的现象。新房房源虽然紧缺,但据小房统计,目前昆山已环评地块,已积累了16宗地块。待到新一轮土拍开始后,地块的供应能满足购房者的需求。

如今土拍市场的稳定和住宅地块的?#20013;?#20379;应,对购房者无疑是个好消息。在如今各项调控下,购房者也拥有了更多选择和上车的机会。

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地板  发表于: 10-14
周市高中取消了吗,之前不是说超英西路西侧建周市高中的吗?不会是忽悠吧?
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4楼 发表于: 10-14
巴城镇正仪中学附近的地块,准备什么时候开发?不行了,我爬楼梯三年,累死了,我太难了强烈要求换电梯房
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赤壁之水:周市高中取消了吗,之前不是说超英西路西侧建周市高中的吗?不会是忽悠吧? (2019-10-14 13:23) Ol>"'  
Mis t,H7  
周市高中不是在超英西路
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赤壁之水:周市高中取消了吗,之前不是说超英西路西侧建周市高中的吗?不会是忽悠吧? (2019-10-14 13:23)  T9]|*~ ,T  
pv&:N,p  
那一块地很大,周市高中只用其中很小的一部分!
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相对于?#32617;?#20854;他区县,昆山今年卖地很低调了,吴江你?#24378;纯矗?#20170;年卖多少地了。
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佐哥:巴城镇正仪中学附近的地块,准备什么时候开发?不行了,我爬楼梯三年,累死了,我太难了[表情]强烈要求换电梯房 (2019-10-14 13:55)  3k YVk  
K4T#8K]aZF  
内定的,应该快啦
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